蚂蚁总部地块今年计划投资10亿元，距开工不远了？

关于之江两宗蚂蚁总部办公地块何时开工，一直是全知道粉丝群讨论的话题。上个月，全知道透露了蚂蚁地块的一些进展，引发了不小的关注。

(资料图)

近日，西湖区发改经信局发布了《西湖区2023年108个区级重点攻坚项目清单》，其中有之江许多居民期待的重点项目入选。

全知道将名单中备受关注的一些重点项目进行了梳理，想查看完整名单的也可以点击文末的阅读原文查看。

之江未来社区一、二期项目

之江未来社区项目，位于之江云河街与枫桦西路交叉口东北部，项目总体量超百万方，住宅面积约46万㎡，是今年之江居民最期待的建设项目之一，也是填补之江新城发展中轴线的最后一块拼图。

之江未来社区地块

根据名单信息，之江未来社区63、68号两宗地块计划总投资近200亿元，今年计划投资24亿元。

云启之江东区布局

今年4月，之江城投联合国企开发商建发打造云启之江项目，前段时间还放出了东区地块设计方案，住宅标配建发标志性的中式大门和园林水景。

云启之江效果图

目前，云启之江项目东区（68号地块）正在紧张施工，据销售吹风信息称，项目将在7月份完成首开，首开区域为东南区块住宅组团。

蚂蚁总部园区一期（杭政储出[2020]67号）

蚂蚁总部园区（一期）项目位于之江新城沿江区块，由枫桦东路、之浦路围合而成，占地面积311.7亩（20.78万㎡），总建筑面积约52万㎡。

地块于2020年10月21日由支付宝（蚂蚁金服）以27亿元人民币的价格竞得，计划总投资97.12亿元。

在2023年区级重点攻坚项目清单中明确标注，蚂蚁总部一期地块今年将计划投资10亿元。虽然是计划，但相关进度文件出现在官方的清单中，说明今年蚂蚁地块很可能将正式动工了。

另外，清单上还显示，蚂蚁地块项目（建成后）主要用于蚂蚁集团办公场所。

蚂蚁与之江的渊源，要追溯到2020年。

2020年10月14日，杭州市政府与蚂蚁科技集团股份有限公司签订战略合作框架协议，并在会上提出要协同推进杭州国际金融科技中心建设，高水平推进蚂蚁集团全球总部建设，是蚂蚁全球总部的开端。

蚂蚁全球总部项目效果图

签订战略合作框架协议一周后，蚂蚁拿下之江沿江宝地XH1710-23地块，蚂蚁全球总部落户之江。

次年8月，蚂蚁再次出手以13.15亿的价格竞得蚂蚁地块旁边的XH1708-02地块。蚂蚁在之江拿下两宗地块总面积接近35万㎡。

蚂蚁二期地块

不过由于蚂蚁冲刺上市失败等各种原因，蚂蚁之江地块的建设被搁置，一直没有开工迹象。

蚂蚁集团

此次蚂蚁总部地块明确今年将投资10亿元，加上去年和今年以来不断释放出的一系列积极信号，相信蚂蚁总部地块项目距离重启不远了。

国科大杭州高等研究院主校区建设项目

国科大杭高院主校区项目，位于之江双浦新区，紧邻着双浦地铁站，是一块由科海路、袁富路、铜鉴湖大道、夏铜街围合出的方正地块。

中心为国科大杭高院地块

在今年杭州市两会上，市政府工作报告中提到了一项和之江有关的消息——国科大杭高院主校区将于今年开工建设！

国科大杭高院双浦校区效果图（早期版本）

文件中提到，落地双浦的国科大杭高院主校区占地面积405亩（27万㎡）建筑面积约80万平方米，项目总投资70亿元，这与最近全知道披露的国科大杭高院的招标文件信息一致。

国科大杭高院的建设的内容包括了教学用房、科研用房、双创空间、生活配套用房、图书馆、体育馆、地下停车库、绿化及其他室外配套工程等。相比此前的规划，规模有所缩水。

杭州市本级海塘安澜工程

（上泗南北大塘）一期

上泗南北大塘一期工程位于西湖区双浦镇钱塘江北岸，起于社井村，终至海皇星公园，全长5.5公里。项目主体为水利堤岸修复工程，同时兼有生态修复与沿江景观打造等功能，总投资4.5亿元。

上泗南北大塘一期项目位置

此前全知道多次报道项目信息和进度，在项目规划中，上泗南北大塘生态修复工程将依照江堤高度分段进行生态建设。还会在江岸上重点打造白鸟飞来、周浦小市、双浦烟光等多个景观点。

目前，上泗南北大塘一期已经开工，二期工程也在开工建设前的准备工作，涉及上泗南塘段（海皇星至珊瑚沙）长18.8km。

上泗南北大塘项目设计图

根据项目设计方案，将建设文化景观节点4处，盘头生态化改造4处。船遗址公园、东江嘴新盘头、漫浦春潮等景观节点都已亮相。

上泗南北大塘二期效果图

凤凰谷科研中心及基础设施建设项目

项目东至石龙山工业园，南至里坞山，西至灵龙路，北至石龙山，总用地面积约60.8734公顷。

对于本地居民来说，这个地方有一个更熟悉的名字——小冰岛。

小冰岛

去年，全知道曾报道凤凰谷单元“小冰岛”区块进行控规调整，规控范围东至云栖小镇、北至石龙山、南至铜鉴湖、西至灵龙路，占地面积共212万方。

凤凰山谷内单元规控信息

其中小冰岛地块计划建设超大型科研基地，占地面积近61万㎡，容积率1.5。

根据名单信息，项目总建筑面积约1017340 平方米，其中地上建筑面积约 871243平方米，地下建筑面积约146097平方米。项目总投资超100亿元。

此外，浮山、麦岭沙等板块居民关注的枫桦西路延伸段与四号浦路的建设节点问题，近期西湖区政府也进行了解答：四号浦路（枫桦西路-周五路）道路工程(二期）项目，总投资1.07亿元，目前已按计划6月份复工，计划7月完成总工程量75%，到12月竣工。

✍️编辑：小楠 | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：之江全知道、西湖区人民政府

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